这是一则在槟城炸开了锅的新闻。因为，槟州中华总商会昨天召开记者会，指责槟州发展机构（PDC）在没公开招标下出售 峇都加湾第二工业园区（BKIP-2）土地，这项土地交易不寻常。

槟州中总要求政府回应6道问题，包括为何在没公开招标下，以6亿4602万718令吉出售558.96英亩的威南楣南的土地，给予UMECH Construction公司？ 

曹观友说，其实他早于7月27日收到槟州中华总商会针对上述事宜的信函，并于8月25日通过正式信函回应。他解释，UMECH受委为PDC开发新工业区的合作伙伴，是在2020年迪拜世博会期间宣布的结果。

他说，由于楣南工业园项目的发展面临各种挑战，所以，PDC带相关提案到2020年迪拜世博会，以吸引投资者。

“在世博会的商业配对会上，UMECH表达了对投资相关项目的兴趣，并安排了与相关资助者的会议。 而会议结果让PDC对其充满信心，相信UMECH可在迪拜资助者的财政支持下实施该项目。”

针对槟州中华总商质疑，每方尺26令吉53仙的售价是否合理，且付款期限为何可以拖延4年，曹观友认为，这是合理，因为UMECH在相关合作中，向PDC支付的现金额是根据当下的地价，以及现有条件作为基础而定。

由于涉及的土地尚未开发，其价格无法与已开发且基础设施齐全的工业地。PDC估计UMECH将需要承担约5亿令吉的费用来提供主要基础设施。

曹观友强调，PDC也检查了UMECH的财务能力，这是因为考虑到所有财务融资均直接通过UMECH建筑公司，而该公司的实收资本高达1000万令吉，负债率为0%。 

UMECH至今仍无法出售土地，因为当局尚未转让土地给对方。