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槟州政府针对外国人出台两项新政策，主要是为了调控房市，保障本地人利益。这两项新政策是否能有效调控房价？一般市民所需要的可负担房屋发展速度是否已经可以满足槟州人民的需求？

嘉宾： 李义廉（房产评论员）