【Skyline】从房地产中介到上市集团

【Skyline】从房地产中介到上市集团

根据消息,马来西亚全国的房地产中介大约有3-5万名,不过当中真正活跃的房地产公司大概也只有千多家。公司如果想要有更多的资金发展一个更大的格局,那它就必须让公司挂牌上市集资。马来西亚的房地产公司其实也不少。为何就是没有申请挂牌上市的案列呢?房地产公司若要挂牌上市,它需要符合什么条件?要如何从一名房地产中介开始,逐步坐拥一家上市集团? 嘉宾: Dato Howard Chew- Property Consultant 周世豪(Chester Properties Sdn Bhd...
【Skyline】重新赋予一座城市新生命

【Skyline】重新赋予一座城市新生命

在经历投资驱动与发展为主的城市化跃进后,城市建设面临着发展空间有限,土地价值边际回报率递减,新增建设用地指标受限等难题。大拆大建、推倒重来,新城区淹没了老城的遗迹和工业遗产,也毁了几代人的记忆。而一些城市的房产价格高企,让许多人宁愿在距离城市偏远的地区置产和落脚,使一些市区每到节庆几乎都成了一座空城。 近来,一场关于“城市复兴”的思潮正在各地悄然涌动,甚至已付诸行动。复兴一座城市是一个什么概念?进行的工作都有哪些? 嘉宾:Daniel Lim 林坚毅(Think...
【Skyline】发展商如何规划和发展一座城镇

【Skyline】发展商如何规划和发展一座城镇

根据国家银行数据,在2050年时,90%的马来西亚人口将集居在城市。人们迁居城市主要是为了寻找更好的工作机会,以及借此提升生活品质。 作为一个适合居住的城市,其中一个重要关键为城镇或市区规划,以及适时适地的基础设施建设。比如,就实体建设而言,简单的例子是兴建学校和道路,以及拥有相互联系的建筑与基础设施。由于资源有限,发展商一般需要完善的规划和充分善用每一寸土地。那发展商一般是如何规划一座城镇的建设和发展呢? 嘉宾:Dato’ 胡天成(IJM Land...
【Skyline】大马房产仲介如何在竞争激烈的市场中求存

【Skyline】大马房产仲介如何在竞争激烈的市场中求存

房地产生意似乎是一门长青行业,只要不发生战争,人口一直增加,无论环境怎么改变,房产的市场就不会萎缩。 长期的需求,加上成本与回酬巨差,越来越多人加入房地产仲介行列。但也有听闻不少房产仲介做不下去而转行。 其实,无论行情好坏,房产的交易也不会停下来;还有租赁市场供需从不缺,所以,乐观的产业经纪都认为不可能没生意做。不过,房产仲介真的那么好做吗?成为一名房产仲介需具备什么条件?市场竞争那么激烈,要如何让自己在房产买卖市场有立足之地? 嘉宾: 范雅捷 (The Property Expert 《房地产专家...
【Skyline】用点线面砌出空间的曲线美与感

【Skyline】用点线面砌出空间的曲线美与感

以点线面作为基本原理的视觉设计,可涵盖好几个层面。室内设计是其中一项。它是一门以室内空间为研究对象的设计方案,是从建筑设计中的装饰部分分化而来的,是对建筑物内部环境的一种再创造学问。根据建筑物的使用性质、所处环境等先决条件,运用技术和建筑美学原理,创造功能合理、舒适优美、满足人们物质和精神生活需要的室内环境。 室内设计一般讲求以人为本。一个好的室内设计需要具备什么条件呢?室内装潢算不算得上是室内设计?设计的方向是不是该让功能妥协于视觉美感,抑或相反?室内设计对一个社区的人文和环境又能起着什么作用呢? 嘉宾: Matthew...
【Skyline】智能时代的房地产销售和管理

【Skyline】智能时代的房地产销售和管理

房地产生意可以说是一门长青行业,只要人口一直增加,这个市场就不会萎缩。 投资者都明白一个道理,汇率下跌,钱存银行贬值,物业是其中一项保值能力较高的投资。所以,既然市场上有投资者和买家,发展商肯定会继续发展房地产。 有了需求和交易,房地产的销售和管理自然就成了必须专业处理的项目。有经历买卖房产的人应该很清楚,房产的买卖和管理涉及许多繁复的过程和手续。稍有处理不当,或许会有损失或触犯法律。那么在这个资讯科技普及化的智能时代,要如何有效,并利用智能科技的发展,有效地处理房地产的销售和管理事宜呢? 嘉宾: – Ooi Chin...